Hoop voor de huizenmarkt. Het aantal starters dat het nu een gunstige periode vindt om een huis te kopen is nog niet eerder zo hoog geweest als nu.
De meeste potentiële kopers denken dat de bodem van de huizenprijzen in zicht is, schrijft ING in een kwartaalrapport over de Nederlandse woningmarkt.
Eén op de vijf starters verwacht dat de bodem nu al is bereikt en 14 procent van de koopwoningbezitters verwacht geen verdere daling meer van de huizenprijzen.
Huizenprijzen dalen minder hard
Het positieve sentiment onder starters wordt ondersteund door recente cijfers over de woningmarkt. Vorige week bleek dat de huizenprijzen in augustus met gemiddeld 4,4 procent zijn gedaald. Dat is een stuk kleiner dan in voorgaande maanden. In juli daalden huizenprijzen gemiddeld met 5 procent en in juni zelfs 9,6 procent, vergeleken met een jaar eerder.
Ook het Centraal Planbureau is in de Macro Economische Verkenning 2014 optimistischer over de huizenprijzen. “De malaise op de woningmarkt duurt voort, maar er lijkt wel licht zichtbaar aan het eind van de tunnel.”
Het Planbureau wijst er op dat het aantal bouwvergunningen stabiliseert na jaren van daling, dat de verkoop van nieuwbouwwoningen enigszins herstelt en dat er een einde lijkt te komen aan de daling van het aantal transacties op de huizenmarkt.
Dat laatste lijkt al zichtbaar in de cijfers van augustus. Toen werden er 19 procent meer woningen verkocht vergeleken met een jaar eerder. Bij alle woningtypes was sprake van een plus in de verkoop.
Vertrouwen neemt toe
Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt lijkt iets toe te nemen, dat blijkt ook uit de woonindex van ING. De vertrouwensindex van de bank is in het derde kwartaal met 4 punten gestegen tot 106.
Het is het tweede achtereenvolgende kwartaal dat de woonindex een groei laat zien. Een stand boven de 100 betekent dat er meer optimisten dan pessimisten zijn.
"Vooral het optimisme over het aantal huizen dat verkocht zal worden is bij starters en koopwoningbezitters verder toegenomen", zegt Dennis Noordervliet, directeur Marketing Hypotheken bij ING. Ongeveer de helft van beide groepen verwacht uiterlijk in de eerste helft van 2014 een stabilisatie van de huizenprijzen.
Ruim twee op de drie starters met de intentie om binnen nu en 2 jaar een huis te kopen, willen een huis waar niet meer veel aan gedaan hoeft te worden. Ruim 10 procent wil een nieuwbouwhuis kopen en 14 procent is bereid om fors te verbouwen, aldus ING.
Bron: Z24/ANP
Lees ook
Huizenprijzen dalen minder hard: bodem in zicht?
Huizenbubbel in beeld: zo steeg en daalde de huizenprijs per provincie
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl